Kościelisko Karta informacyjna     Wydanie decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości

Kościelisko - Karta informacyjna Opis sprawy/zadania Zainteresowany składa wniosek wraz z wymaganymi załącznikami osobiście na dziennik podawczy w Urzędzie Gminy Kościelisko lub przesyła go pocztą. Postępowanie administracyjne kończy decyzja wydana przez Wójta.     Kogo dotyczy Właściciel/współwłaściciel nieruchomości lub jego/ich pełnomocnik Wymagane dokumenty Po uzyskaniu pozytywnej opinii o zgodności proponowanego podziału z ustaleniami planu miejscowego należy dołączyć: - wniosek o zatwierdzenie projektu podziału nieruchomości, - postanowienie opiniujące wstępny projekt podziału działki, - protokół z przyjęcia granic, - wykaz zmian gruntowych, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej na podstawie wydanego aktu własności ziemi, - mapy z projektem podziału   Dokumenty te powinny być przyjęte do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.   W przypadku pełnomocnika - oryginał pełnomocnictwa lub urzędowo poświadczony odpis pełnomocnictwa. Formularze/wnioski do pobrania Zainteresowany samodzielnie formułuje wniosek o zatwierdzenie projektu podziału nieruchomości, w którym określa w szczególności cel wydzielenia poszczególnych działek oraz dostęp do drogi publicznej. Opłaty 1. Opłata skarbowa: a) od złożenia dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii – 17 zł (z wyłączeniem pełnomocnictwa udzielanego małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu lub gdy mocodawcą jest podmiot zwolniony z opłaty skarbowej). 2. Wpłat z tytułu opłaty skarbowej można dokonywać na konto nr: 41 8821 0009 0000 0000 1443 0001 (np. na poczcie, przelewem bankowym) lub bez ponoszenia dodatkowych opłat w placówce Banku Spółdzielczego o/Zakopane i kasie Urzędu. Dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej należy załączyć do wniosku. Jednostka/osoba odpowiedzialna Referat Geodezji, Architektury, Rolnictwa, Leśnictwa i Ochrony Środowiska pokój nr 19 tel./fax (018) 20 79 100 Miejsce składania dokumentów Urząd Gminy Kościelisko ul. Strzelców Podhalańskich 44 34-511 Kościelisko Termin załatwienia sprawy Przewidywany termin załatwienia: Do 1 miesiąca od dnia złożenia wniosku Podstawa prawna 1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity – Dz. U. z 2010 Nr 102 poz. 651) 2. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. Nr 268, poz. 2663) 3. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071, z późn. zm.) 4. Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. Nr 225, poz. 1635) Tryb odwoławczy Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Nowym Sączu za pośrednictwem Wójta Gminy Kościelisko, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia. Uwagi i dodatkowe informacje 1. Podział nieruchomości polegający na wydzieleniu wchodzących w jej skład działek gruntu, odrębnie oznaczonych w katastrze nieruchomości, nie wymaga wydania decyzji zatwierdzającej podział. 2. Ostateczna decyzja zatwierdzająca podział stanowi podstawę do dokonania wpisów w księdze wieczystej oraz w katastrze nieruchomości. 3. Podziału dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny. 4. Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych. 5. Podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, powodujący wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, jest dopuszczalny pod warunkiem, że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami. 6. W sytuacji podziału, o którym mowa w pkt. 5 w decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości określa się termin na przeniesienie praw do wydzielonych działek gruntu, który nie może być dłuższy niż 6 miesięcy od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna. Przepisu nie stosuje się w przypadku podziałów nieruchomości niezależnych od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu – niezależnych od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. 7. Jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana, a proponowany jej podział powoduje także podział budynku, granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany oddzielenia przeciwpożarowego usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przekrycia dachu. W budynkach, w których nie ma ścian oddzielenia przeciwpożarowego, granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przekrycia dachu, wyraźnie dzielące budynek na dwie odrębnie wykorzystywane części.

Opracował: Mariola Krupa
Opublikował: Anna Pabin
Zatwierdził: Barbara Stopka
Źródło: