Podatek od nieruchomości

Podstawa prawna
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych z dnia 1991.01.12 ( tekst jednolity z dnia 2006.06.21 Dz.U. Nr 121, poz. 844) u
Podatnikami (podmiotami) podatku od nieruchomości są:
-   osoby fizyczne,
-   osoby prawne, jednostki organizacyjne
-    spółki nie mające osobowości prawnej,
-   Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa będące:
    Właścicielami, posiadaczami samoistnymi lub posiadaczami zależnymi nieruchomości lub
    ich części albo obiektów budowlanych lub ich części i będące użytkownikami wieczystymi
    gruntów.
 
Podstawę opodatkowania stanowi:
-  dla gruntów – powierzchnia,
-  dla budynków lub ich części – powierzchnia użytkowa
-  dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej –
   wartość, o której mowa w przepisach o podatku dochodowym, ustalona na dzień 1 stycznia
   roku podatkowego, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji w tym roku,
   niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli całkowicie
   zamortyzowanych – ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego
  odpisu amortyzacyjnego.
 
Za powierzchnię użytkową budynku, w rozumieniu ustawy, uważa się powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych, oraz szybów dźwigowych.
 
Powierzchnię pomieszczeń lub ich części kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 do 2,20m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50%, a jeśli wysokość jest mniejsza niż 1,4m powierzchnię tę pomija się.
 
Podatek od nieruchomości od osób fizycznych ustala w drodze decyzji organ podatkowy właściwy ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania. Podatek jest płatny w czterech proporcjonalnych ratach do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminach do dnia 15 marca, 15 maja,15 września, 15 listopada roku podatkowego.
 
Osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki nie mające osobowości prawnej, jednostki organizacyjne AWRSP, a także jednostki organizacyjne PGL Lasy Państwowe są obowiązane między innymi:
-   składać do dnia 15 stycznia organowi podatkowemu, deklarację na podatek od
    nieruchomości na dany rok podatkowy,
-   odpowiednio skorygować deklarację w terminie 14 dni od dnia zaistnienia zdarzenia
    mającego wpływ na wysokość opodatkowania w danym roku,
-   wpłacać obliczony w deklaracji podatek od nieruchomości bez wezwania – na rachunek
    budżetu gminy w ratach płatnych do dnia 15 każdego miesiąca.