Podatnikami (podmiotami) podatku od nieruchomości są:
- osoby fizyczne,
- osoby prawne, jednostki organizacyjne
- spółki nie mające osobowości prawnej,
- Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa będące:
Właścicielami, posiadaczami samoistnymi lub posiadaczami zależnymi nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części i będące użytkownikami wieczystymi gruntów.
Podstawę opodatkowania stanowi:
- dla gruntów - powierzchnia,
- dla budynków lub ich części - powierzchnia użytkowa
- dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - wartość, o której mowa w przepisach o podatku dochodowym,
Za powierzchnię użytkową budynku, w rozumieniu ustawy, uważa się powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych, oraz szybów dźwigowych.
Powierzchnię pomieszczeń lub ich części kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 do 2,20m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50%, a jeśli wysokość jest mniejsza niż 1,4m powierzchnię tę pomija się.
