Podatek od nieruchomości

(Dz. U. z 2006r. Nr 121, poz. 844 z późn. zm.)

Podatnikami podatku od nieruchomości są :

osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne,w tym spółki nie posiadające osobowości prawnej, które są:

• właścicielami lub samoistnymi posiadaczami nieruchomości albo obiektów budowlanych,

• użytkownikami wieczystymi gruntów,

• posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie wynika z umowy zawartej
  z właścicielem, z Agencją Własności Rolnej Skarbu Państwa lub innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych nie stanowiących odrębnych nieruchomości,

• posiadają bez tytułu prawnego nieruchomości lub ich części, albo obiekty budowlane lub ich części, stanowiące własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.

Podstawę opodatkowania stanowi:

-          dla gruntów – powierzchnia,

-          dla budynków lub ich części – powierzchnia użytkowa

-          dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – wartość budowli

 

Za powierzchnię użytkową budynku, w rozumieniu ustawy, uważa się powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych, oraz szybów dźwigowych.

Za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe.

Powstanie obowiązku podatkowego:

obowiązek podatkowy powstaje z pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło nabycie

tytułu prawnego do przedmiotu opodatkowania lub wejście w jego posiadanie.( np. umowa kupna , umowa darowizny )

Powstanie obowiązku podatkowego od nowo wybudowanych budynków i budowli:

obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona

albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli lub budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem.

Regulacja ta oznacza, iż ukończenie budowy budynku albo rozpoczęcie użytkowania budynku jeszcze ostatecznie

niewykończonego powoduje konieczność zapłacenia podatku, ustalonego od całego budynku od początku następnego roku.

Wygaśnięcie obowiązku podatkowego:

obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek.

( np. zbycie nieruchomości)

Stawki podatku od nieruchomości obowiązujące w roku 2011 :

1. Od gruntów :

   a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - 0,65 zł - 1m²

   b) od pozostałych - 0,18 zł - 1m²

   c) pod jeziorami - 3,70 zł od 1 ha

2. Od budynków lub ich części :

   a) mieszkalnych - 0,51 zł– 1m² pow. uż.

   b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - 16,10 zł – 1m² pow. uż.

   c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej

   w zakresie obrotu kwalifikacjami materiałem siewnym - 9,24 zł – 1m² pow. uż.

   d) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej

   w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych - 4,01 zł – 1m² pow. uż.

   e) pozostałych tj; garaże, budynki gospodarcze i inne. - 4,80 zł – 1m² pow.uż.

3. Od budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – 2% wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Terminy płatności podatku

Dla osób fizycznych:

• do 15 marca

• do 15 maja

• do 15 września

• do 15 listopada roku podatkowego

Dla osób prawnych:

• w miesięcznych ratach w terminie do 15 każdego miesiąca.

Podatek można uiścić:

• w kasie urzędu

• na rachunek bankowy B.S. Wolbrom 84500005 0000 0000 6493 0005

• inkasenta - sołtysa na terenie wsi.