Wprowadzenie: Dariusz Pajor, 2011-07-11

powiat limanowski Karta informacyjna     KARTA INFORMACYJNA GN Nr 12 - Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa. Nr GN.0143.12.2011

powiat limanowski - Karta informacyjna Opis sprawy/zadania Na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości ( Dz. U. Nr 175, poz. 1459 z pózn. zm.), która obowiązuje od dnia 13.10.2005 r., Wydział Gospodarowania Nieruchomościami prowadzi postępowania dotyczące przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność nieruchomości. Kogo dotyczy 1.Osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych. 2.Osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami wieczystymi nieruchomości, niezależnie od jej przeznaczenia, jeżeli użytkowanie wieczyste uzyskały:  1) w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990 r.;  2) na podstawie art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279). 3.Osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieru-chomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego. 4.Spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży. 5.Osoby fizyczne będące następcami prawnymi osób, o których mowa w pkt 1 i 2 oraz osoby fizyczne i prawne będące następcami prawnymi osób, o których mowa w pkt 3 i 4. Wymagane dokumenty Wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Do wniosku należy dołączyć: -odpis z księgi wieczystej (z ostatnich 3 miesięcy) -odpis decyzji administracyjnej ustanawiającej prawo użytkowania wieczystego lub wypis umowy zawartej w formie aktu notarialnego, ustanawiającego to prawo Opłaty 1.Wniosek nie podlega opłacie skarbowej. 2.Z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego we własność użytkownicy wieczyści są zobowiązani do uiszczenia właścicielowi opłaty, która zostaje ustalo-na na podstawie art. 67 ust. 1, art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospo-darce nieruchomościami ( t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z póź. zm.). 3.Za decyzję kończącą postępowanie wszczęte wnioskiem po dniu 31 grudnia 2006r. pobierana jest opłata skarbowa w wysokości 10, 00 zł. Jednostka/osoba odpowiedzialna Wydział Gospodarowania Nieruchomościami . Budynek „C” II piętro pokój 207, tel. 18 3337-840 Pani Luiza Chaja. Miejsce składania dokumentów Kancelaria ogólna Starostwa Powiatowego w Limanowej z siedzibą 34-600 Limanowa, ul. J. Marka 9, budynek „B”, I piętro. Termin załatwienia sprawy Przewidywany termin załatwienia: do 2 miesięcy od daty zgromadzenia pełnej dokumentacji. Podstawa prawna 1.Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2005 r. Nr 175, poz. 1459 z późn. zm.) 2.Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm. ). 3.Ustawa z dnia 17 listopada 2006r. o opłacie skarbowej (Dz. U. Nr 225, poz.1635 z późn. zm.) Tryb odwoławczy Od decyzji przysługuje stronie odwołanie do Wojewody Małopolskiego za pośred-nictwem Starosty Limanowskiego w terminie 14 dni od daty jej otrzymania. Uwagi i dodatkowe informacje 1.W przypadku gruntów będących przedmiotem współużytkowania wieczystego, wnioski składają wszyscy użytkownicy wieczyści. 2.Termin składania wniosków o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności upływa z dniem 31 grudnia 2012 roku. 3.Opłatę należną dotychczasowemu właścicielowi z tytułu przekształcenia, roz-kłada się, na wniosek użytkownika wieczystego, na raty, na czas nie krótszy niż 10 lat i nie dłuższy niż 20 lat, chyba że wnioskodawca wystąpi o okres krótszy niż 10 lat. Nieuiszczona część opłaty, rozłożonej na raty, podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. 4.Wierzytelność z tytułu opłaty rozłożonej na raty, podlega zabezpieczeniu hipoteką przymusową na nieruchomości objętej przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. W przypadku przekształcenia udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości, związanego z odrębną własnością lokalu, hipoteka przymusowa obciąża nieruchomość lokalową osoby, na rzecz której nastąpiło przekształcenie. Podstawą wpisu hipoteki jest ostateczna decyzja orzekająca    o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. 5.Osobie fizycznej, której dochód miesięczny na jednego członka rodziny w go-spodarstwie domowym nie przekracza przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej za ostatnie półrocze roku poprzedzającego rok, w którym wystąpiono z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego  w prawo własności nieruchomości, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie odrębnych przepisów, organ właściwy do wydania decyzji udziela, na jej wniosek, 90 % bonifikaty od opłaty należnej z tytułu przekształcenia, jeżeli nieruchomość jest zabudowana na cele mieszkaniowe albo przeznaczona pod tego rodzaju zabudowę. 6.Osobom fizycznym, które prawo użytkowania wieczystego uzyskały przed dniem 5 grudnia 1990 r. oraz ich następcom prawnym, organ właściwy do wydania decyzji udziela, na ich wniosek, 50 % bonifikaty od opłaty. 7.W odniesieniu do nieruchomości lub jej części wpisanej do rejestru zabytków, należną opłatę obniża się o 50 %. 8.W razie zbiegu praw do bonifikat z wyżej wymienionych tytułów, stosuje się jedną bonifikatę korzystniejszą dla użytkownika wieczystego. 9.W przypadku ubiegania się o udzielenie bonifikaty w wysokości: - 90% ze względu na osiągane dochody - oświadczenie użytkownika wieczystego o wysokości osiągniętych dochodów w ostatnim półroczu roku poprzedzającego rok, w którym wystąpiono z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przez wszystkich członków rodziny w gospodarstwie domowym - 50% w odniesieniu do nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków – doku-ment potwierdzający taki fakt. Dokumenty wyżej wymienione winny zostać złożone w oryginale lub w potwierdzonych za zgodność z oryginałem kopiach. Kopię dokumentów może uwierzytelnić pracownik przyjmujący wniosek na dzienniku podawczym, notariusz lub instytucja, która dokument wydała. 10.Starosta Limanowski żąda zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od dnia przekształcenia, zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele, które stanowiły podstawę udzielenia bonifikaty. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej w rozumieniu art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o go-spodarce nieruchomościami, spółdzielni mieszkaniowej w przypadku ustanowienia odrębnej własności na rzecz członków oraz właścicieli lokali, którym przekształcono udział w prawie użytkowania wieczystego w prawo własności. W szczególnie uzasadnionych przypadkach organ może odstąpić od żądania zwrotu bonifikaty, za zgodą odpowiednio wojewody, rady lub sejmiku. 11.Wnioskodawca ponosi także opłaty z tytułu sporządzanych operatów szacun-kowych. 12.Wysokość opłaty należnej właścicielowi z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, wysokość opłaty za sporządzony operat szacunkowy, termin zapłaty oraz numer konta na który należy je uiścić jest każdorazowo podawany w decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

Opracował:
Opublikował: Dariusz Pajor
Zatwierdził:
Źródło: