powiat miechowski Karta informacyjna Starostwo Powiatowe w Miechowie, ul. Sienkiewicza 27, 32-200 Miechów, Wydział Budownictwa i Architektury

powiat miechowski - Karta informacyjna Opis sprawy/zadania 1. Wnioskodawca, który chce uzyskać pozwolenie na budowę, składa wniosek na formularzu, do którego należy dołączyć 4 egzemplarze projektu budowlanego w oryginale oraz inne potrzebne decyzje, uzgodnienia, opinie w zależności od potrzeb i charakteru obiektu budowlanego. 2. Urząd wydaje pozwolenie, po przeprowadzeniu postępowania, które polega między innymi na sprawdzeniu kompletności i poprawności złożonego wniosku oraz dołączonych dokumentów. 3. W sytuacji braku wymaganych dokumentów, lub gdy są one nieprawidłowe, wnioskodawca proszony jest o uzupełnienie braków w określonym terminie. Urząd nie wyda pozwolenia, jeżeli braki nie zostaną uzupełnione w podanym terminie. 4. Postępowanie kończy się wydaniem decyzji Starosty przez upoważnionych pracowników. 5. Decyzja jest przesyłana do wnioskodawcy listem poleconym. Możliwy jest także osobisty odbiór decyzji, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z urzędnikiem, który sporządza decyzję pozwolenia na budowę. Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę, w przypadku gdy na terenie gminy nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, trzeba złożyć w terminie ważności decyzji o warunkach zabudowy (WZ), którą otrzymuje się z urzędu gminy. 6. Sprawa kończy się wydaniem decyzji administracyjnej, opatrzonej klauzulą ostateczności (wyjaśnienie patrz pkt Uwagi i dodatkowe informacje) Kogo dotyczy Każdej osoby, która chce wybudować, rozbudować, nadbudować, przebudować obiekt budowlany, lub prowadzić roboty budowlane w określonym miejscu. Wymagane dokumenty Wnioskodawca składa: 1. Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę podpisany przez inwestora, ewentualnie pełnomocnika, jeżeli inwestor działa przez pełnomocnika. Do wniosku zawsze należy dołączyć: 1. Projekt budowlany w 4 egzemplarzach (oryginały) sporządzony przez uprawnionego projektanta, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, zawierający również: Opinie, uzgodnienia pozwolenia, wymagane przepisami szczególnymi. Zaświadczenie o wpisie projektantów i sprawdzających (jeśli jest wymagany) wszystkich branż projekt budowy, na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. Informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektowanego obiektu budowlanego (art. 20 ust. 1 pkt. 1b Prawo budowlane), Oświadczenie projektanta oraz sprawdzającego (jeśli jest wymagany) o sporządzeniu projektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. 2. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oryginał. Do wniosku, w zależności od potrzeby, należy załączyć: 1. Ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (oryginał lub uwierzytelnioną kopią), jeżeli taka jest wymagana dla danej inwestycji, zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Ostateczną decyzję Starosty Miechowskiego o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej lub zaświadczenie o braku potrzeby uzyskiwania takowej (sprawy z tego zakresu prowadzi Wydział Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości) 3. Specjalistyczną opinię (oryginał), wydaną przez osobę fizyczną lub jednostkę organizacyjną wskazaną przez właściwego ministra, w sytuacji gdy obiekty budowlane, których wykonanie lub użytkowanie może stwarzać poważne zagrożenie dla użytkowników, takich jak: obiekty energetyki jądrowej, rafinerie, zakłady chemiczne, zapory wodne lub których projekty budowlane zawierają nowe, niesprawdzone w krajowej praktyce, rozwiązania techniczne, nie znajdujące podstaw w przepisach i Polskich Normach, 4. Postanowienie (oryginał) o uzgodnieniu z właściwym organem administracji architektoniczno-budowlanej projektowanych rozwiązań w zakresie, o którym mowa w art. 33 ust 2 pkt. 4 ustawy prawo budowlane (dla obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych i terenach, o których mowa w art. 82 ust. 3 pkt. 1 Prawo budowlane) 5. W przypadku działania przez przedstawiciela niezbędne jest dołączenie upoważnienia dla osoby załatwiającej sprawę - wraz z dowodem wniesienia opłaty skarbowej. 6. Wszystkie załączane kserokopie dokumentów powinny być potwierdzone „za zgodność z oryginałem” przez projektanta lub inwestora. Formularze/wnioski do pobrania Wniosek o pozwolenie na budowę Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowanie nieruchomością na cele budowlane Jednostka/osoba odpowiedzialna Starostwo Powiatowe w Miechowie, ul. Sienkiewicza 27, 32-200 Miechów, Wydział Budownictwa i Architektury Miejsce składania dokumentów Starostwo Powiatowe w Miechowie, ul. Racławicka 12, 32-200 Miechów, Sekretariat pok. 15 Termin załatwienia sprawy W ciągu 65 dni, do w/w terminu nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa do dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych nie z winy Urzędu, czyli m.in.: czasu w którym wnioskodawca uzupełnia wskazane braki w dokumentacji. Podstawa prawna Ustawa prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994r. art. 28, art. 33 ust.1, art. 34 ust. 4, art. 36, art. 82 ust. 2 (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) oraz artykuły wynikające ze współdziałania z Powiatowym Inspektorem Nadzoru Budowlanego w Miechowie. Ustawa o opłacie skarbowej z dnia 16 listopada 2006r. (Dz. U. Nr 225 poz. 1635) Ustawa kodeks postępowania administracyjnego z dnia 14 czerwca 1960r. (Dz.U. z 2000r. Nr 98 poz. 1071 z późn. zm.). Wzór wniosku o wydanie pozwolenia na budowę oraz oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane są określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 3 listopada 2004r. (Dz.U. nr 242 poz. 2421 z późn. zm.). Tryb odwoławczy Od wydanej decyzji przysługuje odwołanie do Wojewody Małopolskiego za pośrednictwem Starosty Miechowskiego w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji. Odwołanie należy składać na Dziennik Podawczy Starostwa lub za pośrednictwem poczty na adres Starostwa. Uwagi i dodatkowe informacje 1. Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego następuje sprawdzenie: a) Zgodności projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu, a także wymaganiami ochrony środowiska, w szczególności określonymi w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia. b) Zgodności projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi. c) Kompletności projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń oraz informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, ze względu na specyfikę projektowanego obiektu budowlanego, uwzględnianej w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a także zaświadczenia o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, z określonym w nim terminem ważności. d) Wykonanie projektu– przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane i legitymującą się aktualnym na dzień opracowania projektu, lub jego sprawdzenia, zaświadczeniem o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. 2. Planowaną budowę można rozpocząć, na podstawie ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę, czyli po opieczętowaniu uzyskanej decyzji, pieczątką z datą ostateczności. Klauzulę ostateczności uzyskuje się w miejscu w którym decyzja została wydana. Urząd przybija klauzulę ostateczności po upływie 14 dni od dnia stwierdzenia, że decyzja została doręczona każdej ze stron postępowania i nie zostało wniesione odwołanie. 3. Przed przystąpieniem do budowy inwestor jest zobowiązany zgłosić się z dziennikiem budowy do Wydziału Budownictwa i Architektury w celu rejestracji dziennika budowy. 4. Rozpoczęcie budowy lub robót budowlanych, które wymagały uzyskania decyzji pozwolenia na budowę należy obowiązkowo zgłosić w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego w Miechowie przy ul. Sienkiewicza 18. 5. Jeżeli budowa nie zostanie rozpoczęta przed upływem 2 lat, od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub roboty zostaną przerwane na czas dłuższy niż 2 lata, pozwolenia na budowę wygasa.

Opracował:
Opublikował:
Zatwierdził:
Źródło: